Rum: WG geeignete 2-Zimmerwohnung mit Autoabstellplatz
Beschreibung
Willkommen in Rum, einer traditionsbewussten und äußerst beliebten Wohngemeinde in Tirol.
Hier vereinen sich ländliche Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – die umliegenden Wege laden zu Erholung und Bewegung ein.
Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Innsbruck in nur wenigen Minuten, sei es für Arbeit, Shopping oder kulturelle Erlebnisse.
Objektbeschreibung
Die ca. 52,39 m² Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
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Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar.
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Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein – perfekt auch für eine Wohngemeinschaft.
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Zwei nordseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft.
Highlights auf einen Blick
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Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt
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Flexible Nutzung: Single, Paar, kleine Familie oder WG
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Natur & Freizeitangebote direkt vor der Haustüre
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Gut geschnittener Grundriss mit einer Wohnküche von ca. 11,21 m² wo ein Platz für ein Sofa geschaffen wurde, das ideal für die Übernachtung von Gästen geeignet ist.
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Zusätzlich gibt es zwei separat begehbare Zimmer, eines mit ca. 15,05 m² und das zweite mit ca. 16,25 m², die hervorragend als Büro, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können.
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Kellerabteil mit ca. 3,50² m im Haus als praktischer Stauraum
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PKW-Abstellplatz im Freien
Es wird darauf hingewiesen, dass die Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden.
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Silvija Andrasevic
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Provision:
Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 102.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 03.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Fläche ca. 52,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 268.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,85 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 275,85 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1940/47
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 268.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,39 m2
- Wohnfläche ca. 52,39 m2
- Kellerfläche ca. 3,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 102.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 03.11.2034
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- Fläche ca. 84,51 m2
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