Innsbruck: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon, Alpenblick & großzügiger Park- und Gartenanlage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in der General-Eccher-Straße in Innsbruck in einer modernen Wohnanlage (im 3. Stock) die im Jahr ca. 2009 errichtet wurde.
Bei der Konzeption der Wohnanlage wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahem Lebensraum gelegt.
Die großzügige Freiraumgestaltung vereint Elemente eines Wohnumfelds, Parks und Gartens – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Architektur schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit landschaftlich geprägtem Charakter.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Natur sowie die schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für all jene, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die nördlich ausgerichtete Wohnung mit Lift überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Alpen.
Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien und Senioren, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Besondere Merkmale dieser Immobilie:
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Lichtdurchflutete Wohnräume
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Tiefgaragenabstellplatz
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Panoramablick auf die Alpen – ein täglicher Genuss mit Weitblick
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Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
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Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum
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Großzügiger Balkon mit 14 m²– Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
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Modern gestaltete Wohnanlage mit liebevoll gepflegten Grünflächen und parkähnlichem Charakter
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Barrierefreier Zugang durch einen Lift – komfortabel und seniorenfreundlich
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Kellerabteil, Fahrradraum
Heizung:
Fernwärme (Radiatoren)
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Silvija Andrasevic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Passivhaus
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Stadtblick
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB A++, 5.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 573.000,00 €
- Fläche ca. 82,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 573.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,75 € |
Heizkosten: | 23,14 € |
Warmwasser: | 181,48 € |
Reparaturrücklage: | 152,38 € |
Sonstiges: | 30,27 € |
Umsatzsteuer: | 38,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 551,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1940/46
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 573.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,8 m2
- Wohnfläche ca. 82,8 m2
- Kellerfläche ca. 4,46 m2
- Balkonfläche ca. 14,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A++, 5.2 kWh/m2a
- Baujahr 2009
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Freizeitwohnsitz am Weerberg – Wohnung Top 4 mit ca. 57,34 m², Balkon, Autoabstellplatz, Kellerabteil & traumhafter Fernsicht
- 6133 Weerberg
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 57,34 m2
- Kaufpreis 236.000,00 €

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- 6133 Weerberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 35,16 m2
- Kaufpreis 209.000,00 €

Kitzbühel: Ihr Chalet für Generationen – zeitlose Baukunst und alpiner Charme
- 6370 Kitzbühel
- Zimmer 6
- Fläche ca. 264,47 m2
- Kaufpreis 4.800.000,00 €